設計專欄

老屋翻新預算有限怎麼做？安全問題最重要，專家分享3重點優先處理

近十年來，選擇老屋翻新的族群日益增多，相較於購買新成屋，老屋整體的花費可能親民一些，且容易營造出古色古香的韻味，相當符合復古、文青的設計潮流。不過翻新老屋需要面對老舊管線、結構安全這些問題，如何在有限的預算內，兼顧安全與美觀，便是一大考驗。

高雄室內設計推薦 - 奇點空間設計提醒大家，老屋翻新並非一昧追求美觀，安全才是最重要的關鍵，以下就讓專業室內設計師帶您了解：老屋翻新安全重點，讓您的新家能住得安全又舒適。

老屋翻新安全問題不容忽視，3大重點優先考量

老屋翻新除了要考慮空間規劃、風格設計外，更重要的是解決潛在的安全隱患。以下列出三大重點，建議您在規劃預算時優先考量：

老屋的水電管線常因老舊、材質不佳問題，導致有漏水或電線走火的安全疑慮。建議進行全面性檢查，並根據實際情況進行管線更新，避免未來發生淹漏水、火災等問題，影響居住安全。

1-1. 重點檢查項目

水管是否有生鏽、漏水現象；電線是否老舊、線徑不足；排水管有無阻塞、排水不良的問題。

1-2. 翻新建議

建議將老舊的水管更換為耐用、不易生鏽的材質，例如：不鏽鋼管、PVC管等；電線則建議更換為符合現代用電安全的線徑，並增設漏電斷路器等安全裝置；排水管部分則需確認管線暢通，並改善該區域的通風情形，避免潮濕發霉。

老屋的結構安全，攸關到居住者生命及財產安全，且台灣屬於地震頻發區，結構堅固與否更不可輕忽。這部分建議：委託專業結構技師進行評估，確認房屋結構是否安全，並針對需要補強的地方進行加固，例如：樑柱補強、牆面加固⋯等，確保房屋結構的穩固性。

2-1. 重點檢查項目

樑柱有無龜裂、鋼筋外露現象；牆面是否有傾斜、壁癌問題；樓地板是否水平、承重是否足夠。

2-2. 翻新建議

根據結構技師的評估報告，進行必要的結構補強工程，如以碳纖維、鋼板等材料加固樑柱，或以灌漿方式修補牆面裂縫等，確保房屋結構安全無虞。

老屋的防火建材和設備，極有可能已不符合現代防火標準，建議全面換新防火設備，並選擇防火建材，提升居家防火安全。

3-1. 重點檢查項目

務必確保逃生路線暢通；消防設備的年限、以及功能正常與否；建材是否符合防火標準。

3-2. 翻新建議

確認逃生路線暢通，並更新老舊的消防設備，例如：滅火器、火災警報器等；選擇防火建材，像是防火門、防火建材隔間，以提升居家防火安全。

老屋翻新安全問題不得忽視，奇點空間設計團隊擁有豐富的設計經驗和專業知識，在進行老屋翻新設計時，會將安全問題列為首要考量，並提供您最完善的建議和規劃。

若您也正有高雄老屋翻修的需求，我們團隊具備以下優勢：

1. 免費諮詢服務：我們提供免費的諮詢服務，了解您的需求和房屋狀況。

2. 專業團隊合作：具有專業的水電師傅、結構技師等合作團隊，能確保工程品質和安全。

3. 透明公開報價：不用擔心室內設計費用不透明，事後才發現買貴。清楚的報價和工程進度說明，讓您能具體了解每個環節的費用和進度。

老屋翻新是複雜且專業的工程，選擇經驗豐富、值得信賴的設計團隊，才能確保工程品質和居住安全。奇點空間設計用心守護您的居家安全，讓您安心享受翻新後的舒適生活。